article 1.1 marge avant
article 1.1.1 règles d'exception
article 1.1.1.1
article 1.1.1.2
article 1.2 marges latérales
article 1.3 marge arrière
article 1.4 utilisation des marges et des cours
ARTICLE 1.1 MARGE AVANT
À chaque zone ou secteur de zone est affectée une marge avant déterminant le recul des constructions ou des ouvrages.
De plus, pour certains usages, la marge avant peut être différente conformément aux présent règlement.
Article 1.1.1 Règles d'exception
Lorsque des constructions existantes empiètent sur la marge avant prescrite, la marge avant minimale pour le bâtiment projeté est établi comme suit :
Article 1.1.1.1
Lorsque chacun des terrains adjacents est construit au moment où un permis de construction est demandé et que un ou les bâtiments empiètent sur la marge prescrite, la marge avant minimale est établie selon la formule suivante :
R’= |
r’+r’’ |
+ |
1 |
í |
R- |
r’+r’’ |
ý |
2 |
2 |
2 |
où :
- R' est la marge avant minimale exprimée en mètre pour le bâtiment projeté;
- r' et r" les marges avant existantes des bâtiments construits sur les terrains adjacents;
- R la marge de recul prescrite au règlement.
Article 1.1.1.2
L orsqu’un seul des terrains est construit et que le bâtiment empiète sur la marge avant prescrite, la marge avant minimale est établie selon la formule suivante:
où :
- R' est la marge minimale exprimée en mètre pour le bâtiment projeté;
- r' est la marge avant du bâtiment empiétant dans la marge prescrite.
- R la marge de recul prescrite au règlement
ARTICLE 1.2 MARGES LATÉRALES
À chaque zone, ou secteur de zone, est affectée une marge latérale déterminant le recul des constructions ou des ouvrages par rapport à la ligne latérale.
Lorsque pour une zone donnée, aucune marge latérale n’est indiquée, la marge latérale ne doit pas mesurer moins de 1,5 mètres.
Dans tous les cas, la marge latérale ne devra être inférieure à la norme prescrite pour chaque zone. Pour certains usages la marge peut différer conformément au présent règlement.
Lorsqu'une marge latérale est adjacente à une ligne de haute tension, la marge don être d'au moins vingt-sept (27) mètres (± 88'-6") de profondeur calculée à partir du centre de la ligne de haute tension.
ARTICLE 1.3 MARGE ARRIÈRE
À chaque zone ou secteur de zone est affecté une marge arrière. De plus, pour certains usages la marge peut différer conformément au présent règlement.
Lorsqu'une marge arrière est adjacente à une ligne de haute tension, la marge doit être d'au moins vingt-sept (27) mètres (± 88'-6") de profondeur calculée à partir du centre de la ligne de haute tension.
ARTICLE 1.4 UTILISATION DES MARGES ET DES COURS
Dans les marges et les cours, seuls sont permis les usages et les ouvrages identifiées au tableau suivant, conformément aux dispositions du présent règlement applicable en l'espèce.
Lorsque le mot «OUI» apparaît dans la case correspondant à une marge ou une cour, il y a permission d'ériger le bâtiment, la construction ou l'ouvrage, pourvu que les normes énumérées au tableau et toute autre disposition réglementaire soit respectées.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans la : |
marge |
Cours |
avant |
latérale |
arrière |
avant |
latérale |
arrière |
1. Trottoir, allée piétonnière, rampe d’accès pour handicapés, arbre, aménagement paysager |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
2. Installation servant à l’éclairage |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
3. Construction souterraine
a) Localisation minimale par rapport à l’emprise de rue : |
OUI
3 m
(± 10’-0’’)
|
OUI
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
4. Perron, balcon, galerie et portique faisant corps avec le bâtiment
a) Empiètement maximal dans la marge prescrite : |
OUI
1,8 m
(± 6’-0’’)
|
NON
__
|
NON
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
5. Auvent, marquise, avant-toit et fenêtres en saillie faisant corps avec le bâtiment
a) Empiètement maximal dans la marge prescrite : |
OUI
2,5 m
(± 8’-0’’)
|
NON
__
|
NON
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
6. Corde à linge et poteau servant à la suspendre |
NON |
OUI |
OUI |
NON |
OUI |
OUI |
7. Patio surélevé |
NON |
NON |
NON |
OUI |
OUI |
OUI |
8. Allée et accès menant à un espace de stationnement |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
9. Aire de stationnement
a) Habitation unifamiliale isolée, jumelée, groupée, bifamiliale isolée et jumelée ainsi que trifamiliale isolée et maison mobile :
b) Habitation bifamiliales groupée, trifamiliale jumelée et groupée, multifamiliale; les habitations communautaires et les chambres en location :
c) Kiosque de produits agricoles et casse-croûte :
d) Usages du groupe 20 000 (Récréotouristique) :
e) Poste d’essence |
OUI
NON
OUI
OUI
NON |
OUI
NON
OUI
OUI
NON |
OUI
OUI
OUI
OUI
NON |
OUI
NON
OUI
OUI
OUI |
OUI
OUI
OUI
OUI
OUI |
OUI
OUI
OUI
OUI
OUI |
10. Aire de service pour chargement et déchargement |
NON |
OUI |
OUI |
NON |
OUI |
OUI |
11. Matériaux de revêtement extérieur
a) Empiètement maximal dans la marge prescrite : |
OUI
10 cm
(± 0’-4’’)
|
OUI
10 cm
(± 0’-4’’)
|
OUI
10 cm
(± 0’-4’’)
|
OUI
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
12. Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol
a) Empiètement maximal dans la marge prescrite : |
OUI
1,75 m
(± 5’-7’’)
|
OUI
1,75 m
(± 5’-7’’)
|
OUI
1,75 m
(± 5’-7’’)
|
OUI
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
13. Escalier extérieur autre que celui donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol (non applicable aux existants)
a) Empiètement maximal dans la marge prescrite : |
NON
__
|
OUI
1,75 m
(± 5’-7’’)
|
OUI
1,75 m
(± 5’-7’’)
|
NON
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
14. Escalier de secours |
NON |
OUI |
OUI |
NON |
OUI |
OUI |
15. Garage privé
a) Cas particulier conditionnel
(cf. 3.3.1.1) : |
NON
NON
|
NON
OUI
|
NON
OUI
|
NON
OUI
|
OUI
OUI
|
OUI
OUI
|
16. Atelier de réparation domestique à titre d’usage domestique |
NON |
NON |
NON |
NON |
NON |
OUI |
17. Remise servant à l’entreposage d’équipement domestique (cabanon)
a) Cas particulier conditionnel
(cf. 3.3.1.1) : |
NON
NON
|
NON
OUI
|
NON
OUI
|
NON
OUI
|
OUI
OUI
|
OUI
OUI
|
18. Abris d’auto permanent |
NON |
NON |
NON |
OUI |
OUI |
OUI |
19. Serre domestique
Conditionnel (cf. 3.3.6.4) : |
NON |
NON |
NON |
OUI
X |
OUI
X |
OUI |
20 Écurie domestique |
NON |
NON |
NON |
NON |
OUI |
OUI |
21. Centre équestre |
NON |
NON |
NON |
NON |
NON |
OUI |
22. Bâtiment agricole domestique |
NON |
NON |
NON |
NON |
OUI |
OUI |
23. Café-terrasse
a) Permission conditionnelle
(cf. 3.3.11.1) |
OUI |
OUI
X
|
OUI
X
|
OUI |
OUI
X
|
OUI
X
|
24. Boîte à ordure |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
25. Abris d’auto temporaire
a) Empiètement maximal dans la marge prescrite : |
OUI
3 m
(± 10’-0’’)
|
OUI
2 m
(± 6’-6’’)
|
OUI
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
OUI
__
|
26. Bâtiment temporaire desservant les immeubles en cours de construction |
NON |
NON |
NON |
OUI |
OUI |
OUI |
27. Vente de garage |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
28. Kiosque de produits agricoles |
NON |
NON |
NON |
OUI |
OUI |
OUI |
29. Casse-croûte |
NON |
NON |
NON |
OUI |
OUI |
OUI |
30. Bois de chauffage en vrac
a) Conditionnel (cf. 3.4.5) : |
OUI
X |
OUI |
OUI |
OUI
X |
OUI |
OUI |
31. Clôture, mur, muret et haie |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
OUI |
32. Piscine extérieure et accessoires rattachés à celle-ci |
NON |
NON |
NON |
NON |
OUI |
OUI |
33. Remisage extérieur de véhicule
a) Conditionnel (cf. 4.5.1) : |
NON |
NON |
OUI
X |
NON |
OUI
X |
OUI
X |
34. Remisage extérieur saisonnier
a) Conditionnel (cf. 4.5.2) : |
NON |
OUI
X |
OUI
X |
NON |
OUI
X |
OUI
X |
35. Support et antenne de radar, de radio et de télévision |
NON |
OUI |
OUI |
NON |
OUI |
OUI |
36. Thermopompe
a) Lots autres que riverains (cf. 4.7) :
b) L riverains :
Conditionnel (cf. 4.7) : |
NON
NON |
NON
NON |
NON
NON |
NON
NON |
NON
OUI
X |
OUI
OUI |
37. Réservoir de carburant |
NON |
NON |
NON |
NON |
NON |
OUI |
38. Cour de ferraille |
NON |
NON |
NON |
NON |
NON |
NON |
|
